睿住天元 | BIM设计赋能和祐国际医院，打造大湾区智慧医疗新标杆！

01* 构建智慧医院数字底座

BIM团队牵头精细化建模，协同建设方、施工方、设计方打通数据壁垒，实现设计、成本、施工一体化应用，构建数据协同新生态。

深化专业装修、幕墙、钢结构、园林景观等深化专业设计前置，多专业协同+BIM核模周月闭环，迭代设计流程、提升图纸质量，构建全生命周期闭环管理体系。

锚定医疗建筑系统及管综等核心要素，严控BIM模型质量，保障管综优化准确可靠，打造精深度BIM数字基石，树立行业标杆。

以BIM为载体整合运维信息，借数据分析等实现智慧精细化运维，预留数据接口，打造数字孪生运维枢纽。

02*典型应用场景，BIM赋能设计施工全流程

BIM设计模型整合了15大专业，包括建筑、结构、水、暖、电、医疗专项、装修、幕墙、钢结构、人防、消防、智能化、景观、市政、装配式机房等，设计阶段模型精度达到LOD300，施工阶段模型精度达到LOD400，运维阶段模型精度达到LOD500。

根据室外日照分析、风环境分析以及噪声模拟，优化提升场地整体舒适度，为绿色建筑的评估提供决策。

分析医疗综合楼等人流疏散，加宽医疗综合楼不利区域走道，确保标准层人员高效疏散，降低火灾伤亡风险。

基于提取桩孔坐标、土层标高，分层岩土做断面分析，明确土层与土质情况，优化 23根桩基点位及埋深，支撑基坑和基础设计。

基于BIM深化模型，梳理管线排布与路由，合理预留梁上洞口，实现净高综合优化。

考虑到医疗建筑管线综合的复杂性，需重点关注医疗专项管线的空间预留。包括气动物流转弯半径空间、检修空间预留，减少医疗管线翻弯。

03* 九大创新应用，推动BIM价值再升级

对医疗综合楼屋面的冷却塔、光伏板、太阳能板、风机、管线、设备基础等进行BIM屋面深化设计，确保光伏板等布控合理、管线设备整齐使用，满足功能与检修需求。

基于景观方案理念，结合现场做场地园林景观BIM深化，提前解决建筑、管综与景观的碰撞问题，避免施工变更返工，实现“花园式疗愈医院”超预期品质。

装饰前置至施工图阶段深化，与机电深度配合协调碰撞，借虚拟现实展示、图纸校核等，降精装图纸错漏风险，确保机电施工可行与精装后空间净高。

依建筑幕墙外立面线条变化规律，借助BIM参数化将数百种非标构件归为五类，标准化设计省300万构件生产成本，同时加快生产、缩短安装工期并提高效率。

将参数化模型导入至钢结构计算软件进行分析，提前考虑外表皮钢结构形变量，对表皮钢结构进行超提，确保施工卸荷后表皮形变量不影响后续幕墙安装。

对标国内近零能耗标准与国外LEED认证，围绕“零碳十大技术”用BIM零碳设计，降低年碳排放量58%，实现安全耐久、低碳环保等目标，打造全生命周期零碳智慧医院。

依托BIM设计模型导出工程量，实现成本驱动设计优化，过程实时预警，推动设计数据向施工端高效传递，降低80%的设计超概风险，实现30%的设计成本优。

使用BIM协同管理平台，实现参建各方基于BIM的全过程信息协同、在线集成浏览、问题沟通交流、业务流程管控，形成真正的资源共享，信息的集中有效传递，项目决策效率提升200%。

为提高各专业建模、出图效率进行专项BIM插件开发工作，现开发功能近40多项，提升项目工作效率10倍以上，使项目工作能高效落实。

04* 项目价值：经济效益与社会效益双丰收

通过BIM全过程一体化服务，和祐国际医院实现了显著的综合效益：

✅ 经济效益：设计变更减少30%，设计成本优化30%，施工工期缩短7%，项目管理效率200%，设计效率提升10倍以上；

✅ 社会效益：年碳排放降低58%，打造绿色、智慧医院新标杆；

✅ 技术成果：授权4项发明专利、2项实用新型专利，获7项软件著作权，发表1篇学术论文。

经过本项目的实践与总结，依托BIM技术已成功授权4项发明专利、2项实用新型专利，取得7项软件著作权，并发表1篇学术论文。

05* 展望未来：BIM+建筑科技，共筑智慧医疗新生态

和祐国际医院的BIM实践，不仅是技术应用的深度落地，更是“数字建造+智慧运维”理念的生动诠释。

未来，BIM团队将继续以更深度的技术融合、更精准的协同协作、更前瞻的全周期视角，推动建筑与科技共生，实现更高效、更可持续的价值延伸！